Estimation théorique
Rue des Ecoles,69400 Gleizé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,69400-Gleizé indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 92 | 739 | 287250€ | 3122€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DES CATALPAS | 7 | 158 | 404 | 580500€ | 3674€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES CATALPAS | 5 | 91 | 842 | 288400€ | 3169€ |
2021-12-06 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 807 | 315000€ | 4500€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DES CATALPAS | 4 | 87 | 723 | 305000€ | 3506€ |
2023-04-18 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-15 | 30 | MTE SAINT ROCH | 4 | 120 | 619 | 394831€ | 3290€ |
2023-06-22 | 30 | MTE SAINT ROCH | 3 | 74 | 624 | 390000€ | 5270€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 990 | 645000€ | 3981€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 907 | 160000€ | 1404€ |
2023-04-04 | 26 | MTE SAINT ROCH | 4 | 67 | 835 | 298370€ | 4453€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 931 | 337000€ | 3547€ |
2022-09-19 | 20 | MTE SAINT ROCH | 3 | 89 | 770 | 380000€ | 4270€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 109 | 880 | 340000€ | 3119€ |
2021-07-16 | 14 | MTE SAINT ROCH | 5 | 115 | 762 | 298300€ | 2594€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 122 | 880 | 280000€ | 2295€ |
2022-02-28 | 495 | CHE DES ROUSSES | 2 | 50 | 55 | 185000€ | 3700€ |
2023-06-16 | 360 | MTE DE LA PETITE COLLONGE | 4 | 152 | 399 | 722910€ | 4756€ |
2020-09-02 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 483300€ | 2393€ |
2022-07-28 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 661975€ | 3277€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2020-02-24 | 251 | RUE D ANINI | 4 | 120 | 850 | 435700€ | 3631€ |
2020-10-19 | 128 | ALL DE MONTFLEURI | 5 | 135 | 1000 | 418000€ | 3096€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 867 | 444050€ | 2659€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 815 | 476650€ | 3875€ |
2022-07-29 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 96 | 666 | 490500€ | 5109€ |
2021-05-28 | 163 | RUE DES ACACIAS | 6 | 238 | 400 | 680330€ | 2859€ |
2021-02-02 | 286 | RUE DES CHERES | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2019-11-22 | 161 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1007 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-26 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 260 | 428250€ | 3660€ |
2022-08-23 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 384 | 434750€ | 3716€ |
2020-04-27 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 246150€ | 2896€ |
2021-07-09 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 296050€ | 3483€ |
2023-01-10 | 353 | CHE DES GRANDS MOULINS | 7 | 166 | 32 | 668800€ | 4029€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-18 | 380 | RUE DES CHERES | 3 | 78 | 1000 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-26 | 380 | RUE DES CHERES | 3 | 78 | 1000 | 384108€ | 4924€ |
2021-10-19 | 727 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 299 | 137810€ | 2297€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2020-12-08 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 5 | 133 | 0 | 525000€ | 3947€ |
2021-09-17 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 4 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2021-06-28 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 5 | 159 | 0 | 402300€ | 2530€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2022-11-30 | 93 | CHE DES ROUSSES | 3 | 90 | 368 | 267181€ | 2969€ |
2020-06-18 | 153 | IMP DES CHERES | 7 | 156 | 1262 | 459000€ | 2942€ |
2019-10-28 | 4 | IMP DE LA PETITE GRANGE | 4 | 100 | 800 | 371750€ | 3718€ |
2020-09-03 | 84 | CHE DES ROUSSES | 5 | 84 | 654 | 329000€ | 3917€ |
2022-04-11 | 5 | CHE DU PRE BOSSU | 4 | 97 | 800 | 440500€ | 4541€ |
2020-03-09 | 487 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 1265 | 530000€ | 9636€ |
2020-03-10 | 501 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 1099 | 530000€ | 7681€ |
2022-03-31 | 87 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 102 | 238 | 266400€ | 2612€ |
2021-04-14 | 1 | CHE DU PRE BOSSU | 6 | 127 | 800 | 394600€ | 3107€ |
2020-12-10 | 1286 | RUE DE TARARE | 8 | 245 | 500 | 170000€ | 694€ |
2023-04-28 | 1286 | RUE DE TARARE | 6 | 208 | 500 | 378750€ | 1821€ |
2020-10-02 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 245000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 500000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 97 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 154 | 269700€ | 3173€ |
2020-02-10 | 377 | MTE DE LA GRANDE COLLONGE | 6 | 118 | 325 | 311000€ | 2636€ |
2020-10-23 | 1352 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 295 | 241000€ | 2317€ |
2020-08-06 | 129 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 147 | 248500€ | 2924€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2021-04-12 | 188 | IMP DES CHERES | 7 | 246 | 2451 | 875000€ | 3557€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2021-11-24 | 1356 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 232 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |
2021-09-20 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 146250€ | 1380€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PAMPRES | 6 | 124 | 1011 | 430000€ | 3468€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 248 | 294000€ | 3095€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2020-09-15 | 93 | RUE DES GRILLONS | 6 | 131 | 803 | 353000€ | 2695€ |
2020-09-08 | 1460 | RUE DE TARARE | 5 | 98 | 1015 | 220000€ | 2245€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 253 | 309000€ | 3433€ |
2021-03-31 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 5 | 89 | 1164 | 290103€ | 3260€ |
2022-10-13 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 6 | 98 | 1385 | 292000€ | 2980€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2022-08-05 | 991 | RUE DES CHERES | 9 | 190 | 1699 | 1840670€ | 9688€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 160 | 600 | 452800€ | 2830€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2021-11-05 | 324 | MTE DE CHERVINGES | 4 | 80 | 842 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2022-02-28 | 1724 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 71 | 289 | 190000€ | 2676€ |
2020-11-23 | 1724 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 71 | 0 | 280000€ | 3944€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2020-12-01 | 130 | CHE DES SAULES | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2020-01-17 | 24 | IMP SOTIZON | 4 | 82 | 670 | 210000€ | 2561€ |
2022-02-14 | 75 | CHE DU LAVOIR | 4 | 92 | 725 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2023-04-21 | 1652 | RTE DE MONTMELAS | 6 | 124 | 700 | 521800€ | 4208€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2020-05-12 | 1562 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2023-03-02 | 10 | IMP SOTIZON | 4 | 95 | 809 | 170000€ | 1789€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2021-04-02 | 9526 | ALL DE LA FORESTIERE | 4 | 84 | 364 | 228000€ | 2714€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2022-02-10 | 196 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |